Tin Tức

Bí quyết kinh doanh bất động sản hiệu quả

Sự khác biệt của một nhà đầu tư mua bán bất động sản thành công hay thất bại ngoài yếu tố may mắn mà họ cần nắm bắt, thì trong quá trình mua bán kinh doanh bất động sản sẽ phụ thuộc vào họ sai lầm nhiều hay ít, mức độ nghiêm trọng như thế nào, sau đây Ông Nguyễn Khải Hoàn Chủ tịch Công ty Bất động sản Khải Hoàn Land chia sẻ những sai lầm mà nhà đầu tư cần tránh để có thể hạn chế tối đa rủi ro và mang đến thành công cho nhà đầu tư.

Hãy biết đón sóng .

Đầu tư  kinh doanh bất động sản hiệu quả

Rất nhiều nhà đầu tư đã chết tức tưởi khi đầu tư mua nhà lúc thị trường đang lên cơn sốt, Đây có thể là lỗi phổ biến nhất của phần lớn các nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm, bởi vì mua bất động sản vào lúc này tức là bạn đang đầu tư vào lúc mà sản phẩm có mức giá bán cao nhất ,Rõ ràng đây là một bàn thua được báo trước vì tài sản đã bị đẩy giá lên quá cao, sau đó là sự đi ngang hoặc tụt dốc giá của tài sản, rất ít nhà đàu tư có thể "sống sót" khi trải qua giai đoạn này.

Không quan tâm đến yếu tố phong thủy.

Bí quyết kinh doanh bất động sản hiệu quả -Phong thủy trong bất động sản

Các yếu tố phong thủy ở đây đề cập dưới góc độ khoa học, được ứng dụng trong kiến trúc công trình ,Chẳng hạn bạn mua nhà ngay vùng địa chất dễ lún nứt , ngập nước (Thế trũng) ,Nhà đất có hình đầu voi đuôi chuột gây mất cân xứng, Hay hướng nhà gây nóng nực, trước nhà có cống thoát nước hay cây cổ thụ chắn ngan mặt tiền ....đây là những trở ngại khi bạn muốn bán bất động sản sẽ dễ bị ép giá ,tính thanh khoản kém ,còn nếu để ở có thể sẽ phải khắc phục tốn kém và quan trong hơn là tâm lý của gia chủ cảm thấy không thoải mái .

Mua nhà theo sở thích hơn là nhu cầu.

Đầu tư bất động sản hiệu quả Cần nhắm đến nhu cầu

Một sai lầm khác rất phổ biến là khi mua nhà đất không cần biết đến nhu cầu của gia đình, Họ thích mua nhà thật to, và sang trong đến mức xa xỉ không cần thiết, Trên thực tế đời người sẽ trải quan những giai đoạn khác nhau và nhu cầu từ đó cũng không giống nhau, Chẳng hạn khi bạn đang khởi nghiệp hay vợ chồng trẻ thì chỉ cần nhà nhỏ,nếu có ông bà thì tâu căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên, hoặc khi con cái lớn 1 chút hay thành viên trong gia đình chuyển chỗ làm là những cột mốc sẽ phải thay đổi cho nhu cầu về nhà ở

Không biết liệu cơm gắp mắm

Kinh Nghiệm Đầu tư bất động sản hiệu quả

Nhiều người mua nhà nhưng lại không lường được các rủi ro tài chính có thể xảy ra, Như mua nhà trả góp và bất ngờ lại bị mất nguồn thu nhập chính dẫn đến không có khả năng thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng, cũng như không tính toán đến các khoản phí phải đóng trong một khu căn hộ cao cấp nào đó, đến khi biết hay các khoản phí tăng đột ngột thì đã quá muộn và không đủ sức chi trả ...Những sai lầm phổ biến này khiến người mua nhà đành phải bán gấp bất động sản với giá dưới vốn để thoát thân.

Mua theo hiệu ứng.

Kinh Nghiệm tránh nhưng sai lầm trong Đầu tư bất động sản

Mua nhà theo phong trào, theo quảng cáo , chạy theo đám đông hay sở thích nhất thời mà không tìm hiểu kỹ thực tế, các yếu tố để cân nhắc bao gồm; quy hoạch, vị trí ,cơ sở hạ tầng, Thuận tiện giao thông ...Cũng cần lưu ý hạn chế đầu tư các dự án mới đang trong thời gian xây dựng và chưa đat tiến độ hoàn thành từ 70% trở lên, hiện Quy đinh mới đã cho phép chủ đầu tư xây dựng xong móng là được phép huy động vốn, Khách hàng rất dễ bị hấp dẫn các dự án này bởi sự hấp dẫn của quảng cáo , Marketing cũng như choáng ngợp bởi các mô hình thiết kế mẫu trong khi sản phẩm thật thì vẫn còn rất lâu mới mục sở thị 

Theo Vũ Lê